滋賀県近江八幡市の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

7,997万円

▲80.2%（2022→2024）

平均㎡単価

12円/㎡

▲80.2%（2022→2024）

滋賀県近江八幡市の一戸建て平均取引価格は7,997万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+80.2%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は116,441円/㎡です。築0〜5年（3,933万円）に対し築31年以上は3,673万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.1倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	2,100万円	200㎡	11万	築30年
2024年Q4	一戸建て	900万円	850㎡	1万	築34年
2024年Q4	一戸建て	850万円	125㎡	7万	築46年
2024年Q4	一戸建て	3,400万円	135㎡	25万	築22年
2024年Q4	一戸建て	3,900万円	165㎡	24万	築1年
2024年Q4	一戸建て	3,300万円	165㎡	20万	築2年
2024年Q4	一戸建て	2,100万円	200㎡	11万	築30年
2024年Q4	一戸建て	400万円	90㎡	4万	築46年
2024年Q4	一戸建て	1,100万円	450㎡	2万	築45年
2024年Q4	一戸建て	3,900万円	165㎡	24万	築1年
2024年Q4	一戸建て	1,100万円	260㎡	4万	築51年
2024年Q4	一戸建て	600万円	110㎡	5万	-
2024年Q4	一戸建て	4,600万円	180㎡	26万	築1年
2024年Q4	一戸建て	550万円	110㎡	5万	築52年
2024年Q4	一戸建て	39,000万円	9999㎡	4万	築41年
2024年Q4	一戸建て	39,000万円	9999㎡	4万	築41年
2024年Q4	一戸建て	3,400万円	135㎡	25万	築22年
2024年Q4	一戸建て	2,100万円	200㎡	11万	築31年
2024年Q4	一戸建て	1,200万円	140㎡	9万	-
2024年Q4	一戸建て	550万円	110㎡	5万	築52年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 滋賀県近江八幡市の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 滋賀県近江八幡市の一戸建て平均取引価格は7,997万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 滋賀県近江八幡市の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 滋賀県近江八幡市の一戸建て平均㎡単価は116,441円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって滋賀県近江八幡市の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。滋賀県近江八幡市では築0〜5年の平均が3,933万円に対し、築31年以上の平均は3,673万円です。

Q. 滋賀県近江八幡市の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。