埼玉県さいたま市桜区のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

2,448万円

▲21.4%（2022→2024）

平均㎡単価

36円/㎡

▲21.4%（2022→2024）

埼玉県さいたま市桜区のマンション平均取引価格は2,448万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+21.4%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は360,767円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（3,900万円）に対し築31年以上は1,694万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約2.3倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	650万円	65㎡	10万	築50年
2024年Q4	マンション	380万円	70㎡	5万	築52年
2024年Q4	マンション	380万円	70㎡	5万	築52年
2024年Q4	マンション	3,700万円	70㎡	53万	築21年
2024年Q4	マンション	2,700万円	70㎡	39万	築30年
2024年Q4	マンション	2,900万円	65㎡	45万	築38年
2024年Q4	マンション	2,000万円	60㎡	33万	築31年
2024年Q4	マンション	650万円	65㎡	10万	築50年
2024年Q4	マンション	580万円	55㎡	11万	築50年
2024年Q4	マンション	3,600万円	65㎡	55万	築21年
2024年Q4	マンション	3,700万円	70㎡	53万	築21年
2024年Q4	マンション	2,300万円	70㎡	33万	築39年
2024年Q4	マンション	2,900万円	65㎡	45万	築38年
2024年Q4	マンション	1,700万円	60㎡	28万	築21年
2024年Q4	マンション	2,400万円	70㎡	34万	築18年
2024年Q4	マンション	4,200万円	60㎡	70万	築6年
2024年Q4	マンション	1,700万円	60㎡	28万	築21年
2024年Q4	マンション	3,600万円	65㎡	55万	築21年
2024年Q4	マンション	1,700万円	65㎡	26万	築43年
2024年Q4	マンション	4,200万円	60㎡	70万	築6年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 埼玉県さいたま市桜区のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市桜区のマンション平均取引価格は2,448万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 埼玉県さいたま市桜区のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市桜区のマンション平均㎡単価は360,767円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって埼玉県さいたま市桜区のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。埼玉県さいたま市桜区では築0〜5年の平均が3,900万円に対し、築31年以上の平均は1,694万円です。

Q. 埼玉県さいたま市桜区のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。