埼玉県さいたま市中央区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

6,427万円

▼10.2%（2022→2024）

平均㎡単価

57円/㎡

▼10.2%（2022→2024）

埼玉県さいたま市中央区の一戸建て平均取引価格は6,427万円です。2022年から2024年にかけて大幅に下落（-10.2%）しており、需給バランスの変化が見られます。平均㎡単価は573,370円/㎡です。築0〜5年（6,009万円）に対し築31年以上は9,250万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約0.6倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	17,000万円	230㎡	74万	築2年
2024年Q4	一戸建て	11,000万円	120㎡	92万	築2年
2024年Q4	一戸建て	3,800万円	175㎡	22万	築69年
2024年Q4	一戸建て	4,300万円	80㎡	54万	築2年
2024年Q4	一戸建て	4,500万円	145㎡	31万	築5年
2024年Q4	一戸建て	2,900万円	80㎡	36万	築28年
2024年Q4	一戸建て	16,000万円	350㎡	46万	-
2024年Q4	一戸建て	5,100万円	130㎡	39万	築15年
2024年Q4	一戸建て	5,100万円	130㎡	39万	築15年
2024年Q4	一戸建て	3,200万円	50㎡	64万	築2年
2024年Q4	一戸建て	6,400万円	190㎡	34万	築36年
2024年Q4	一戸建て	4,500万円	145㎡	31万	築5年
2024年Q4	一戸建て	4,600万円	65㎡	71万	築2年
2024年Q4	一戸建て	6,400万円	190㎡	34万	築36年
2024年Q4	一戸建て	4,300万円	80㎡	54万	築2年
2024年Q4	一戸建て	5,900万円	105㎡	56万	築12年
2024年Q4	一戸建て	17,000万円	230㎡	74万	築2年
2024年Q4	一戸建て	7,500万円	130㎡	58万	築25年
2024年Q4	一戸建て	16,000万円	350㎡	46万	-
2024年Q4	一戸建て	3,800万円	175㎡	22万	築69年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 埼玉県さいたま市中央区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市中央区の一戸建て平均取引価格は6,427万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 埼玉県さいたま市中央区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 埼玉県さいたま市中央区の一戸建て平均㎡単価は573,370円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって埼玉県さいたま市中央区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。埼玉県さいたま市中央区では築0〜5年の平均が6,009万円に対し、築31年以上の平均は9,250万円です。

Q. 埼玉県さいたま市中央区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。