大阪府大阪市天王寺区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

16,963万円

▲15.9%（2022→2024）

平均㎡単価

101円/㎡

▲15.9%（2022→2024）

大阪府大阪市天王寺区の一戸建て平均取引価格は16,963万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+15.9%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は1,009,340円/㎡です。築0〜5年（9,000万円）に対し築31年以上は15,100万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約0.6倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	31,000万円	195㎡	159万	築41年
2024年Q4	一戸建て	8,200万円	55㎡	149万	築37年
2024年Q4	一戸建て	100,000万円	1100㎡	91万	築15年
2024年Q4	一戸建て	5,400万円	60㎡	90万	築50年
2024年Q4	一戸建て	37,000万円	190㎡	195万	築19年
2024年Q4	一戸建て	8,400万円	110㎡	76万	築35年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	65㎡	31万	築66年
2024年Q4	一戸建て	31,000万円	195㎡	159万	築41年
2024年Q4	一戸建て	21,000万円	130㎡	162万	築27年
2024年Q4	一戸建て	12,000万円	145㎡	83万	築65年
2024年Q4	一戸建て	7,000万円	65㎡	108万	築35年
2024年Q4	一戸建て	8,200万円	55㎡	149万	築37年
2024年Q4	一戸建て	12,000万円	145㎡	83万	築65年
2024年Q4	一戸建て	100,000万円	1100㎡	91万	築15年
2024年Q4	一戸建て	82,000万円	460㎡	178万	築48年
2024年Q4	一戸建て	21,000万円	130㎡	162万	築27年
2024年Q4	一戸建て	13,000万円	145㎡	90万	築39年
2024年Q4	一戸建て	5,500万円	50㎡	110万	築36年
2024年Q4	一戸建て	6,000万円	55㎡	109万	築15年
2024年Q4	一戸建て	5,500万円	50㎡	110万	築36年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 大阪府大阪市天王寺区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 大阪府大阪市天王寺区の一戸建て平均取引価格は16,963万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 大阪府大阪市天王寺区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 大阪府大阪市天王寺区の一戸建て平均㎡単価は1,009,340円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって大阪府大阪市天王寺区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。大阪府大阪市天王寺区では築0〜5年の平均が9,000万円に対し、築31年以上の平均は15,100万円です。

Q. 大阪府大阪市天王寺区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。