valcrest不動産データ

沖縄県沖縄市の不動産相場

国土交通省の取引データに基づく沖縄県沖縄市の不動産相場情報です。

実取引1,046件のデータをもとに算出

マンション平均取引価格

2,469万円

▲8.4%（2022→2024）

一戸建て平均取引価格

5,351万円

▲34.6%（2022→2024）

土地平均坪単価

31万円/坪

▲10.6%（2022→2024）

沖縄県沖縄市のマンション平均取引価格は2,469万円で、沖縄県平均（3,194万円）を23%下回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+8.4%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は5,351万円で、マンションより2,882万円ほど高い水準です。一戸建ては+34.6%の変動率となっています。沖縄県内では中頭郡読谷村（5,025万円）が最も高く、中頭郡中城村（3,820万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は31万円/坪です。土地価格は+10.6%の変動率です。人口は142,752人（2020年国勢調査）です。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

沖縄市 vs 沖縄県平均

国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）

マンション

2,469万円

沖縄市

3,194万円沖縄県平均

-725万沖縄県平均の77%

一戸建て

5,351万円

沖縄市

3,149万円沖縄県平均

+2,202万沖縄県平均の170%

土地坪単価

31万円/坪

沖縄市

14万円/坪沖縄県平均

+17万沖縄県平均の221%

人口（2020年国勢調査）

142,752人

世帯数（2020年国勢調査）

60,570世帯

物件種別で絞り込む

マンション一戸建て土地その他

年別平均取引価格の推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省 不動産取引価格情報

この物件は買いか？簡易判定ツール

沖縄市の相場と比較して割安・適正・割高を判定します

物件種別

沖縄市のマンション平均：2,469万円（平均70㎡として試算）

新築築10年築20年築30年築50年
面積・価格を入力すると判定結果が表示されます

※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。

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㎡

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データ件数：1,046件（国土交通省 不動産取引価格情報より）

直近の取引事例

取引時期物件種別価格面積㎡単価築年数
2024年Q4一戸建て2,800万円230㎡12万築55年
2024年Q4その他5,100万円1500㎡3万-
2024年Q4一戸建て2,300万円130㎡18万築32年
2024年Q4一戸建て2,000万円65㎡31万築51年
2024年Q4一戸建て4,200万円360㎡12万築42年
2024年Q4その他2,900万円300㎡10万-
2024年Q4一戸建て3,100万円125㎡25万築2年
2024年Q4土地300万円35㎡9万-
2024年Q4マンション1,700万円55㎡31万築42年
2024年Q4一戸建て4,200万円120㎡35万築2年
2024年Q4一戸建て4,600万円260㎡18万築1年
2024年Q4マンション1,700万円55㎡31万築42年
2024年Q4マンション3,000万円60㎡50万築8年
2024年Q4その他4,500万円430㎡10万-
2024年Q4一戸建て4,200万円360㎡12万築42年
2024年Q4マンション2,300万円55㎡42万築9年
2024年Q4一戸建て2,700万円190㎡14万築35年
2024年Q4一戸建て3,300万円390㎡8万築50年
2024年Q4一戸建て900万円165㎡5万-
2024年Q4一戸建て8,000万円660㎡12万築40年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省 不動産取引価格情報

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📊このデータの見方・注意事項▼
  1. 1

    価格データについて

    表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。

  2. 2

    取引件数と信頼性

    取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。

    ※ このエリアの取引件数は1,046件です

  3. 3

    外れ値の除外処理

    統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）

  4. 4

    データの更新について

    国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）

詳しい読み方はガイドページへ →

よくある質問

Q. 沖縄県沖縄市のマンション平均価格はいくらですか？▾
A. 沖縄県沖縄市のマンション平均取引価格は2,469万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。エリアや築年数・階数によって価格は異なります。
Q. 沖縄県沖縄市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
A. 沖縄県沖縄市の一戸建て平均取引価格は5,351万円です（国土交通省の取引データに基づく2022〜2024年の集計値）。土地面積や建物規模により実際の価格は異なります。
Q. 沖縄県沖縄市の土地の坪単価はいくらですか？▾
A. 沖縄県沖縄市の土地平均坪単価は31万円/坪（1坪＝約3.3㎡）です。2022年から2024年にかけて10.6%上昇しています。最寄り駅からの距離や用途地域によって大きく変動します。
Q. 沖縄県沖縄市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
A. 本サービスのデータは国土交通省「不動産取引価格情報」に基づき、主に2022〜2024年の取引事例を集計しています。最新の相場については不動産会社にご相談ください。
Q. 沖縄県沖縄市の不動産価格は上がっていますか？▾
A. 沖縄県沖縄市の不動産価格は比較的安定しています。2022年から2024年の変動率は+8.4%です。
Q. 沖縄県沖縄市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
A. 沖縄県沖縄市では、マンション平均2,469万円に対し、一戸建て平均は5,351万円です。マンションの方が約2,882万円安くなっています。
Q. 沖縄県沖縄市の不動産相場は沖縄県平均と比べてどうですか？▾
A. 沖縄県沖縄市のマンション平均価格は2,469万円で、沖縄県平均（3,194万円）を22.7%下回る水準です。

このエリアと比較されています

沖縄県の全市区町村 →

沖縄県

中頭郡読谷村

5,025万円

マンション

一戸建て

4,833万

土地/坪

17万

▲23.4%

沖縄県

中頭郡北谷町

4,502万円

マンション

一戸建て

6,048万

土地/坪

37万

▼22.4%

沖縄県

中頭郡北中城村

4,341万円

マンション

一戸建て

3,894万

土地/坪

12万

▲6.2%

沖縄県

豊見城市

3,846万円

マンション

一戸建て

4,687万

土地/坪

23万

▲23.6%

沖縄県

中頭郡中城村

3,820万円

マンション

一戸建て

3,318万

土地/坪

16万

▼45.5%

沖縄県

国頭郡恩納村

3,757万円

マンション

一戸建て

5,016万

土地/坪

18万

▲13%

沖縄県

国頭郡金武町

3,675万円

マンション

一戸建て

2,621万

土地/坪

11万

▼14.9%

沖縄県

石垣市

3,580万円

マンション

一戸建て

4,925万

土地/坪

7万