岡山県岡山市東区の一戸建て相場
国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。
一戸建て平均取引価格
1,988万円
▼2.5%（2022→2024）
平均㎡単価
11円/㎡
▼2.5%（2022→2024）
岡山県岡山市東区の一戸建て平均取引価格は1,988万円です。2022年から2024年にかけてやや下落（-2.5%）しており、市場の調整局面にあります。平均㎡単価は109,499円/㎡です。築0〜5年（3,428万円）に対し築31年以上は1,024万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約3.3倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
一戸建ての年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 160㎡ | 19万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,400万円 | 160㎡ | 28万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 400万円 | 165㎡ | 2万 | 築49年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 200㎡ | 9万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 160㎡ | 19万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 600万円 | 195㎡ | 3万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,700万円 | 170㎡ | 16万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,400万円 | 180㎡ | 19万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,000万円 | 170㎡ | 6万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 290万円 | 250㎡ | 1万 | 築50年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 390㎡ | 5万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,200万円 | 160㎡ | 26万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 160㎡ | 19万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,100万円 | 150㎡ | 14万 | 築15年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 175㎡ | 14万 | 築12年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,800万円 | 170㎡ | 16万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,100万円 | 150㎡ | 14万 | 築15年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,500万円 | 190㎡ | 8万 | 築26年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,500万円 | 170㎡ | 21万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,400万円 | 160㎡ | 28万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 岡山県岡山市東区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾
A. 岡山県岡山市東区の一戸建て平均取引価格は1,988万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 岡山県岡山市東区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾
A. 岡山県岡山市東区の一戸建て平均㎡単価は109,499円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって岡山県岡山市東区の一戸建て価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。岡山県岡山市東区では築0〜5年の平均が3,428万円に対し、築31年以上の平均は1,024万円です。
Q. 岡山県岡山市東区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。
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