京都府京都市右京区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

4,529万円

▲16.7%（2022→2024）

平均㎡単価

34円/㎡

▲16.7%（2022→2024）

京都府京都市右京区の一戸建て平均取引価格は4,529万円です。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+16.7%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。平均㎡単価は342,510円/㎡です。築0〜5年（4,892万円）に対し築31年以上は4,108万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.2倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	1,000万円	55㎡	18万	築53年
2024年Q4	一戸建て	3,700万円	125㎡	30万	築12年
2024年Q4	一戸建て	6,400万円	135㎡	47万	築1年
2024年Q4	一戸建て	3,300万円	40㎡	83万	築2年
2024年Q4	一戸建て	3,600万円	80㎡	45万	-
2024年Q4	一戸建て	1,700万円	45㎡	38万	築29年
2024年Q4	一戸建て	4,300万円	105㎡	41万	築1年
2024年Q4	一戸建て	2,800万円	130㎡	22万	築39年
2024年Q4	一戸建て	1,300万円	115㎡	11万	-
2024年Q4	一戸建て	90,000万円	1400㎡	64万	築63年
2024年Q4	一戸建て	2,600万円	185㎡	14万	築21年
2024年Q4	一戸建て	1,000万円	155㎡	6万	築38年
2024年Q4	一戸建て	15,000万円	530㎡	28万	築26年
2024年Q4	一戸建て	3,500万円	55㎡	64万	築2年
2024年Q4	一戸建て	3,500万円	50㎡	70万	築36年
2024年Q4	一戸建て	560万円	70㎡	8万	築40年
2024年Q4	一戸建て	2,600万円	75㎡	35万	築2年
2024年Q4	一戸建て	3,400万円	90㎡	38万	築2年
2024年Q4	一戸建て	3,500万円	80㎡	44万	築2年
2024年Q4	一戸建て	830万円	65㎡	13万	築38年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 京都府京都市右京区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 京都府京都市右京区の一戸建て平均取引価格は4,529万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 京都府京都市右京区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 京都府京都市右京区の一戸建て平均㎡単価は342,510円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって京都府京都市右京区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。京都府京都市右京区では築0〜5年の平均が4,892万円に対し、築31年以上の平均は4,108万円です。

Q. 京都府京都市右京区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。