京都府京都市下京区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

14,211万円

▼1.2%（2022→2024）

平均㎡単価

92円/㎡

▼1.2%（2022→2024）

京都府京都市下京区の一戸建て平均取引価格は14,211万円です。2022年から2024年にかけてやや下落（-1.2%）しており、市場の調整局面にあります。平均㎡単価は915,890円/㎡です。築0〜5年（10,229万円）に対し築31年以上は5,850万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.7倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	2,400万円	70㎡	34万	築45年
2024年Q4	一戸建て	3,800万円	65㎡	58万	築8年
2024年Q4	一戸建て	500万円	45㎡	11万	築33年
2024年Q4	一戸建て	20,000万円	520㎡	38万	築33年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	35㎡	57万	築44年
2024年Q4	一戸建て	35,000万円	75㎡	467万	-
2024年Q4	一戸建て	12,000万円	140㎡	86万	築39年
2024年Q4	一戸建て	4,000万円	70㎡	57万	築2年
2024年Q4	一戸建て	4,200万円	60㎡	70万	築2年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	65㎡	31万	-
2024年Q4	一戸建て	10,000万円	100㎡	100万	築33年
2024年Q4	一戸建て	4,600万円	30㎡	153万	-
2024年Q4	一戸建て	4,500万円	55㎡	82万	築2年
2024年Q4	一戸建て	27,000万円	350㎡	77万	-
2024年Q4	一戸建て	15,000万円	165㎡	91万	築54年
2024年Q4	一戸建て	2,800万円	80㎡	35万	築44年
2024年Q4	一戸建て	2,900万円	55㎡	53万	築31年
2024年Q4	一戸建て	1,600万円	50㎡	32万	-
2024年Q4	一戸建て	140,000万円	390㎡	359万	築7年
2024年Q4	一戸建て	650万円	90㎡	7万	築75年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 京都府京都市下京区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 京都府京都市下京区の一戸建て平均取引価格は14,211万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 京都府京都市下京区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 京都府京都市下京区の一戸建て平均㎡単価は915,890円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって京都府京都市下京区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。京都府京都市下京区では築0〜5年の平均が10,229万円に対し、築31年以上の平均は5,850万円です。

Q. 京都府京都市下京区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。