熊本県山鹿市の一戸建て相場
国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。
一戸建て平均取引価格
1,279万円
▲71.6%（2022→2024）
平均㎡単価
3円/㎡
▲71.6%（2022→2024）
熊本県山鹿市の一戸建て平均取引価格は1,279万円です。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+71.6%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。平均㎡単価は33,923円/㎡です。築0〜5年（2,933万円）に対し築31年以上は811万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約3.6倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
一戸建ての年別平均取引価格推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 370万円 | 1000㎡ | 3,700円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 850万円 | 1100㎡ | 7,727円 | 築27年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 80万円 | 890㎡ | 899円 | 築69年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 850万円 | 1200㎡ | 7,083円 | 築48年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 370万円 | 1000㎡ | 3,700円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 150万円 | 270㎡ | 5,556円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 700万円 | 180㎡ | 4万 | 築60年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 230万円 | 80㎡ | 3万 | 築63年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 200万円 | 730㎡ | 2,740円 | 築50年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 200万円 | 320㎡ | 6,250円 | 築42年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 870㎡ | 2万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 700万円 | 370㎡ | 2万 | 築29年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 120万円 | 310㎡ | 3,871円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 330万円 | 640㎡ | 5,156円 | 築52年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 370万円 | 360㎡ | 1万 | 築46年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 400万円 | 230㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 460㎡ | 5万 | 築22年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 250万円 | 770㎡ | 3,247円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 330万円 | 640㎡ | 5,156円 | 築52年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 200万円 | 730㎡ | 2,740円 | 築50年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
よくある質問
Q. 熊本県山鹿市の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾
A. 熊本県山鹿市の一戸建て平均取引価格は1,279万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。
Q. 熊本県山鹿市の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾
A. 熊本県山鹿市の一戸建て平均㎡単価は33,923円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。
Q. 築年数によって熊本県山鹿市の一戸建て価格は変わりますか？▾
A. はい、築年数により価格は大きく変わります。熊本県山鹿市では築0〜5年の平均が2,933万円に対し、築31年以上の平均は811万円です。
Q. 熊本県山鹿市の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾
A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。