北海道札幌市西区の一戸建て相場

国土交通省の取引データに基づく一戸建ての詳細な相場情報です。

一戸建て平均取引価格

4,364万円

▲5.9%（2022→2024）

平均㎡単価

21円/㎡

▲5.9%（2022→2024）

北海道札幌市西区の一戸建て平均取引価格は4,364万円です。2022年から2024年にかけて上昇（+5.9%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。平均㎡単価は205,711円/㎡です。築0〜5年（5,910万円）に対し築31年以上は3,986万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約1.5倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。築古物件は価格が抑えられており、リフォーム・リノベーション前提での取得も選択肢となります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高い一戸建て相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

一戸建ての年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	一戸建て	4,700万円	155㎡	30万	築19年
2024年Q4	一戸建て	1,700万円	185㎡	9万	-
2024年Q4	一戸建て	7,000万円	220㎡	32万	築7年
2024年Q4	一戸建て	3,700万円	330㎡	11万	築32年
2024年Q4	一戸建て	550万円	170㎡	3万	築53年
2024年Q4	一戸建て	4,000万円	240㎡	17万	築13年
2024年Q4	一戸建て	4,300万円	105㎡	41万	築1年
2024年Q4	一戸建て	2,200万円	170㎡	13万	築35年
2024年Q4	一戸建て	4,700万円	150㎡	31万	築19年
2024年Q4	一戸建て	550万円	170㎡	3万	築53年
2024年Q4	一戸建て	3,700万円	335㎡	11万	築32年
2024年Q4	一戸建て	550万円	170㎡	3万	築53年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	310㎡	6万	築26年
2024年Q4	一戸建て	2,000万円	220㎡	9万	築39年
2024年Q4	一戸建て	3,700万円	165㎡	22万	築1年
2024年Q4	一戸建て	9,500万円	360㎡	26万	築19年
2024年Q4	一戸建て	4,100万円	260㎡	16万	築25年
2024年Q4	一戸建て	1,300万円	175㎡	7万	築32年
2024年Q4	一戸建て	1,900万円	195㎡	10万	築30年
2024年Q4	一戸建て	11,000万円	200㎡	55万	築7年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 北海道札幌市西区の一戸建ての平均価格はいくらですか？▾

A. 北海道札幌市西区の一戸建て平均取引価格は4,364万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 北海道札幌市西区の一戸建ての㎡単価はいくらですか？▾

A. 北海道札幌市西区の一戸建て平均㎡単価は205,711円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって北海道札幌市西区の一戸建て価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。北海道札幌市西区では築0〜5年の平均が5,910万円に対し、築31年以上の平均は3,986万円です。

Q. 北海道札幌市西区の一戸建てデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。