北海道札幌市中央区のマンション相場

国土交通省の取引データに基づくマンションの詳細な相場情報です。

マンション平均取引価格

2,447万円

▲4.1%（2022→2024）

平均㎡単価

34円/㎡

▲4.1%（2022→2024）

北海道札幌市中央区のマンション平均取引価格は2,447万円です。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+4.1%）しており、安定した需要が続いています。平均㎡単価は342,434円/㎡で、立地や築年数・階数・管理状態によって価格は大きく変動します。築年数別では築0〜5年（5,167万円）に対し築31年以上は1,213万円と、築年数が進むほど価格が下がる傾向があり（新築比約4.3倍の価格差）、リノベーション物件や割安物件を探す方に参考になります。今回の集計は100件の取引事例をもとにしており、信頼性の高いマンション相場データとなっています。

※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値

マンションの年別平均取引価格推移

築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）

築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。

出典：国土交通省不動産取引価格情報

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直近の取引事例

取引時期	物件種別	価格	面積	㎡単価	築年数
2024年Q4	マンション	3,400万円	70㎡	49万	築18年
2024年Q4	マンション	600万円	30㎡	20万	築48年
2024年Q4	マンション	2,700万円	70㎡	39万	築26年
2024年Q4	マンション	3,700万円	80㎡	46万	築31年
2024年Q4	マンション	3,300万円	85㎡	39万	築29年
2024年Q4	マンション	4,900万円	55㎡	89万	築3年
2024年Q4	マンション	1,100万円	85㎡	13万	築45年
2024年Q4	マンション	3,500万円	65㎡	54万	築21年
2024年Q4	マンション	630万円	75㎡	8万	築51年
2024年Q4	マンション	4,200万円	75㎡	56万	築18年
2024年Q4	マンション	390万円	20㎡	20万	築35年
2024年Q4	マンション	4,200万円	70㎡	60万	築13年
2024年Q4	マンション	3,000万円	80㎡	38万	築35年
2024年Q4	マンション	2,300万円	75㎡	31万	築31年
2024年Q4	マンション	4,300万円	85㎡	51万	築20年
2024年Q4	マンション	5,500万円	140㎡	39万	築23年
2024年Q4	マンション	1,700万円	90㎡	19万	築51年
2024年Q4	マンション	190万円	20㎡	10万	築53年
2024年Q4	マンション	3,200万円	75㎡	43万	築22年
2024年Q4	マンション	1,200万円	70㎡	17万	築41年

20件表示 / 全100件　出典：国土交通省不動産取引価格情報

よくある質問

Q. 北海道札幌市中央区のマンションの平均価格はいくらですか？▾

A. 北海道札幌市中央区のマンション平均取引価格は2,447万円です（国土交通省 2022〜2024年取引データより）。

Q. 北海道札幌市中央区のマンションの㎡単価はいくらですか？▾

A. 北海道札幌市中央区のマンション平均㎡単価は342,434円/㎡です。築年数が古くなるほど㎡単価は下がる傾向があります。

Q. 築年数によって北海道札幌市中央区のマンション価格は変わりますか？▾

A. はい、築年数により価格は大きく変わります。北海道札幌市中央区では築0〜5年の平均が5,167万円に対し、築31年以上の平均は1,213万円です。

Q. 北海道札幌市中央区のマンションデータはいつ時点のものですか？▾

A. 国土交通省「不動産取引価格情報」の2022〜2024年取引事例をもとに集計しています。最新の相場は不動産会社にご確認ください。