島根県松江市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく島根県松江市の不動産相場情報です。
実取引3,810件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
2,036万円
▲2.2%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,232万円
▲1.0%（2022→2024）
土地平均坪単価
10万円/坪
▲3.1%（2022→2024）
島根県松江市のマンション平均取引価格は2,036万円で、島根県平均（2,222万円）を8%下回る水準です。2022年から2024年にかけて緩やかに上昇（+2.2%）しており、安定した需要が続いています。一戸建ての平均は2,232万円で、マンションより196万円ほど高い水準です。一戸建ては+1%の変動率となっています。土地の平均坪単価は10万円/坪です。土地価格は+3.1%の変動率です。人口は203,616人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
松江市 vs 島根県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
2,036万円
松江市
2,222万円島根県平均
一戸建て
2,232万円
松江市
1,069万円島根県平均
土地坪単価
10万円/坪
松江市
2万円/坪島根県平均
人口（2020年国勢調査）
203,616人
世帯数（2020年国勢調査）
85,593世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
松江市のマンション平均：2,036万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 720万円 | 240㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2,600万円 | 360㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 330万円 | 65㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1万円 | 380㎡ | 15円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 9999㎡ | 2,000円 | 築48年 |
| 2024年Q4 | マンション | 1,500万円 | 75㎡ | 20万 | 築32年 |
| 2024年Q4 | その他 | 78万円 | 30㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 240万円 | 45㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 180万円 | 8888㎡ | 203円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,100万円 | 240㎡ | 13万 | 築2年 |
| 2024年Q4 | その他 | 5万円 | 260㎡ | 192円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,900万円 | 240㎡ | 8万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 920万円 | 8888㎡ | 1,035円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 240㎡ | 6万 | 築27年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,100万円 | 140㎡ | 8万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 270万円 | 175㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,500万円 | 380㎡ | 7万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 3,000万円 | 145㎡ | 21万 | 築1年 |
| 2024年Q4 | その他 | 960万円 | 130㎡ | 7万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 450万円 | 570㎡ | 7,895円 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は3,810件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）