沖縄県南城市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく沖縄県南城市の不動産相場情報です。
実取引678件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
995万円
▲160.0%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
3,598万円
▲2.9%（2022→2024）
土地平均坪単価
8万円/坪
▲50.6%（2022→2024）
沖縄県南城市のマンション平均取引価格は995万円で、沖縄県平均（3,261万円）を69%大きく下回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて急激な上昇（+160%）を示しており、強い投資・実需両面の需要を反映しています。一戸建ての平均は3,598万円で、マンションより2,603万円ほど高い水準です。一戸建ては+2.9%の変動率となっています。沖縄県内では中頭郡読谷村（5,025万円）が最も高く、中頭郡中城村（3,820万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は8万円/坪です。土地価格は+50.6%の変動率です。人口は44,043人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
南城市 vs 沖縄県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
995万円
南城市
3,261万円沖縄県平均
一戸建て
3,598万円
南城市
3,194万円沖縄県平均
土地坪単価
8万円/坪
南城市
14万円/坪沖縄県平均
人口（2020年国勢調査）
44,043人
世帯数（2020年国勢調査）
15,895世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
南城市のマンション平均：995万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | その他 | 270万円 | 1500㎡ | 1,800円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 7,400万円 | 310㎡ | 24万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | 土地 | 23,000万円 | 9999㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,700万円 | 560㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 210万円 | 90㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 2,000万円 | 950㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 110万円 | 110㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 25,000万円 | 9999㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,400万円 | 140㎡ | 10万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 220万円 | 75㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 130万円 | 260㎡ | 5,000円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,000万円 | 250㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,500万円 | 330㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 810万円 | 200㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 390万円 | 160㎡ | 2万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,000万円 | 250㎡ | 4万 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 63万円 | 110㎡ | 5,727円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 27,000万円 | 9999㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 600万円 | 990㎡ | 6,061円 | - |
| 2024年Q4 | 土地 | 1,100万円 | 165㎡ | 7万 | - |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は678件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 沖縄県南城市のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 沖縄県南城市の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 沖縄県南城市の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 沖縄県南城市の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 沖縄県南城市の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 沖縄県南城市でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 沖縄県南城市の不動産相場は沖縄県平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
沖縄県の全市区町村 →沖縄県
中頭郡読谷村
5,025万円
マンション
一戸建て
4,833万
土地/坪
17万
沖縄県
中頭郡北谷町
4,502万円
マンション
一戸建て
6,048万
土地/坪
37万
沖縄県
中頭郡北中城村
4,341万円
マンション
一戸建て
3,894万
土地/坪
12万
沖縄県
豊見城市
3,846万円
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一戸建て
4,687万
土地/坪
23万
沖縄県
中頭郡中城村
3,820万円
マンション
一戸建て
3,318万
土地/坪
16万
沖縄県
国頭郡恩納村
3,757万円
マンション
一戸建て
5,016万
土地/坪
18万
沖縄県
国頭郡金武町
3,675万円
マンション
一戸建て
2,621万
土地/坪
11万
沖縄県
石垣市
3,580万円
マンション
一戸建て
4,925万
土地/坪
7万