高知県高知市の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく高知県高知市の不動産相場情報です。
実取引4,906件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
2,005万円
▲8.0%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
2,210万円
▼13.6%（2022→2024）
土地平均坪単価
18万円/坪
▼12.3%（2022→2024）
高知県高知市のマンション平均取引価格は2,005万円で、高知県平均（2,500万円）を20%下回る水準です。2022年から2024年にかけて上昇（+8%）しており、堅調な住宅需要に支えられています。一戸建ての平均は2,210万円で、マンションより205万円ほど高い水準です。一戸建ては-13.6%の変動率となっています。土地の平均坪単価は18万円/坪です。土地価格は-12.3%の変動率です。人口は326,545人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
高知市 vs 高知県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
2,005万円
高知市
2,500万円高知県平均
一戸建て
2,210万円
高知市
862万円高知県平均
土地坪単価
18万円/坪
高知市
2万円/坪高知県平均
人口（2020年国勢調査）
326,545人
世帯数（2020年国勢調査）
154,171世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
高知市のマンション平均：2,005万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 160㎡ | 11万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 640万円 | 65㎡ | 10万 | 築41年 |
| 2024年Q4 | その他 | 200万円 | 3900㎡ | 513円 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 1,500万円 | 190㎡ | 8万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,900万円 | 105㎡ | 28万 | 築5年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,000万円 | 150㎡ | 13万 | 築16年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,500万円 | 80㎡ | 44万 | 築3年 |
| 2024年Q4 | その他 | 1,400万円 | 35㎡ | 40万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 170万円 | 200㎡ | 8,500円 | 築68年 |
| 2024年Q4 | その他 | 450万円 | 320㎡ | 1万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,300万円 | 220㎡ | 6万 | 築54年 |
| 2024年Q4 | その他 | 30万円 | 140㎡ | 2,143円 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 6,000万円 | 1200㎡ | 5万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 5,000万円 | 1800㎡ | 3万 | - |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,600万円 | 185㎡ | 9万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 1,800万円 | 170㎡ | 11万 | 築34年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,500万円 | 75㎡ | 33万 | 築9年 |
| 2024年Q4 | その他 | 2,300万円 | 130㎡ | 18万 | - |
| 2024年Q4 | その他 | 15万円 | 490㎡ | 306円 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 1,000万円 | 65㎡ | 15万 | 築37年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は4,906件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）