神奈川県川崎市幸区の不動産相場
国土交通省の取引データに基づく神奈川県川崎市幸区の不動産相場情報です。
実取引4,024件のデータをもとに算出マンション平均取引価格
4,641万円
▲13.4%（2022→2024）
一戸建て平均取引価格
5,381万円
▲15.9%（2022→2024）
土地平均坪単価
178万円/坪
▲35.5%（2022→2024）
神奈川県川崎市幸区のマンション平均取引価格は4,641万円で、神奈川県平均（2,771万円）を67%大きく上回る高値エリアです。2022年から2024年にかけて大幅に上昇（+13.4%）しており、都市部への需要集中や供給制約を背景とした価格上昇が続いています。一戸建ての平均は5,381万円で、マンションより740万円ほど高い水準です。一戸建ては+15.9%の変動率となっています。神奈川県内では三浦郡葉山町（5,617万円）が最も高く、横浜市西区（4,639万円）など周辺エリアとの相場差も見られます。土地の平均坪単価は178万円/坪です。土地価格は+35.5%の変動率です。人口は171,119人（2020年国勢調査）です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報」（2022〜2024年）の集計値
川崎市幸区 vs 神奈川県平均
国土交通省 不動産取引価格情報（2022〜2024年）
マンション
4,641万円
川崎市幸区
2,771万円神奈川県平均
一戸建て
5,381万円
川崎市幸区
4,064万円神奈川県平均
土地坪単価
178万円/坪
川崎市幸区
64万円/坪神奈川県平均
人口（2020年国勢調査）
171,119人
世帯数（2020年国勢調査）
80,088世帯
年別平均取引価格の推移
築年数別の平均取引価格（マンション・一戸建て）
築年数帯ごとの平均価格。バー上の数字は取引件数。
出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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物件種別
川崎市幸区のマンション平均：4,641万円（平均70㎡として試算）
※ あくまで参考値です。平均面積（マンション70㎡・一戸建て100㎡）を基準とした簡易試算のため、実際の取引価格とは異なる場合があります。実際の取引には専門家にご相談ください。
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直近の取引事例
| 取引時期 | 物件種別 | 価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | マンション | 6,200万円 | 75㎡ | 83万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,900万円 | 20㎡ | 145万 | 築7年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,500万円 | 85㎡ | 53万 | 築33年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 2,400万円 | 85㎡ | 28万 | 築28年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,500万円 | 80㎡ | 69万 | 築19年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,800万円 | 60㎡ | 47万 | 築24年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,900万円 | 75㎡ | 92万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 4,800万円 | 55㎡ | 87万 | 築42年 |
| 2024年Q4 | 一戸建て | 5,200万円 | 45㎡ | 116万 | - |
| 2024年Q4 | マンション | 3,200万円 | 60㎡ | 53万 | 築53年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,600万円 | 75㎡ | 75万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,200万円 | 70㎡ | 74万 | 築11年 |
| 2024年Q4 | マンション | 9,900万円 | 70㎡ | 141万 | 築10年 |
| 2024年Q4 | マンション | 4,100万円 | 55㎡ | 75万 | 築25年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,500万円 | 60㎡ | 58万 | 築39年 |
| 2024年Q4 | マンション | 6,300万円 | 70㎡ | 90万 | 築8年 |
| 2024年Q4 | マンション | 790万円 | 20㎡ | 40万 | 築38年 |
| 2024年Q4 | マンション | 5,500万円 | 75㎡ | 73万 | 築21年 |
| 2024年Q4 | マンション | 3,200万円 | 80㎡ | 40万 | 築37年 |
| 2024年Q4 | マンション | 2,000万円 | 20㎡ | 100万 | 築10年 |
20件表示 / 全100件 出典：国土交通省 不動産取引価格情報
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📊このデータの見方・注意事項▼
- 1
価格データについて
表示している価格は、国土交通省が収集した実際の成約価格をもとに集計した統計値（平均値）です。 現在の売出価格・査定価格とは異なります。
- 2
取引件数と信頼性
取引件数が多いほど統計的な信頼性が高くなります。 件数が少ないエリア（目安：20件未満）では、少数の高額・低額取引が平均値に影響することがあります。
※ このエリアの取引件数は4,024件です
- 3
外れ値の除外処理
統計の信頼性を高めるため、以下の取引は除外しています： マンション5億円超・一戸建て3億円超・土地500万円/㎡超の取引（主に商業用不動産等）
- 4
データの更新について
国土交通省の不動産取引価格情報は四半期ごとに更新されます。 本サイトのデータは最新の公開データをもとに定期的に更新しています。 （現在のデータ：2022〜2024年）
よくある質問
Q. 神奈川県川崎市幸区のマンション平均価格はいくらですか？▾
Q. 神奈川県川崎市幸区の一戸建て平均価格はいくらですか？▾
Q. 神奈川県川崎市幸区の土地の坪単価はいくらですか？▾
Q. 神奈川県川崎市幸区の不動産データはいつ時点のものですか？▾
Q. 神奈川県川崎市幸区の不動産価格は上がっていますか？▾
Q. 神奈川県川崎市幸区でマンションと一戸建てどちらが安いですか？▾
Q. 神奈川県川崎市幸区の不動産相場は神奈川県平均と比べてどうですか？▾
このエリアと比較されています
神奈川県の全市区町村 →神奈川県
三浦郡葉山町
5,617万円
マンション
一戸建て
5,238万
土地/坪
69万
神奈川県
川崎市中原区
5,388万円
マンション
一戸建て
6,611万
土地/坪
224万
神奈川県
横浜市都筑区
4,794万円
マンション
一戸建て
7,031万
土地/坪
96万
神奈川県
鎌倉市
4,785万円
マンション
一戸建て
6,006万
土地/坪
85万
神奈川県
横浜市西区
4,639万円
マンション
一戸建て
6,226万
土地/坪
182万
神奈川県
横浜市青葉区
4,432万円
マンション
一戸建て
6,983万
土地/坪
105万
神奈川県
川崎市高津区
4,111万円
マンション
一戸建て
5,794万
土地/坪
128万
神奈川県
横浜市中区
4,074万円
マンション
一戸建て
6,311万
土地/坪
149万